Sammenlægning af matrikler

Skal flere ejendomme samles til én? Landbjørn hjælper med at afklare mulighederne og med den matrikulære sag fra start til registrering.

Skal flere ejendomme samles til én?

En sammenlægning kan være relevant, når to eller flere ejendomme bruges i sammenhæng. Det kan for eksempel være, hvis du har købt en tilstødende ejendom, ønsker at samle flere arealer eller planlægger et byggeri på tværs af en ejendomsgrænse.

Ved en sammenlægning registreres ejendommene som én samlet fast ejendom i matriklen. Det kan skabe et mere overskueligt grundlag for anvendelse, byggeri og fremtidige ændringer på ejendommen.

Vi undersøger mulighederne først

Før en sammenlægning kan gennemføres, skal ejerforholdene og de tinglyste oplysninger gennemgås. Ejendommene skal som udgangspunkt have samme ejer og være ens behæftet ifølge Tingbogen. Pant, servitutter og andre rettigheder kan derfor have betydning for sagens forløb.

Der kan også være forhold, som skal afklares med kommunen eller andre myndigheder. Det afhænger blandt andet af ejendommenes beliggenhed og den planlagte anvendelse.

Hjælp gennem hele sagen

Landbjørns beskikkede landinspektører vurderer, om en sammenlægning er mulig og den rette løsning for dit projekt. Vi udarbejder det nødvendige matrikulære materiale og hjælper med, at sagen bliver ført videre til korrekt registrering.

Sammenlægning eller arealoverførsel?

En sammenlægning betyder, at hele ejendomme samles til én samlet fast ejendom. Hvis det kun er en del af et areal, der skal flyttes fra én ejendom til en anden, kan en arealoverførsel i stedet være den rigtige løsning.

Vi hjælper med at afklare, hvilken type ejendomsændring der passer bedst til dit formål, før sagen sættes i gang.

Ofte stillede spørgsmål

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

Hvad betyder sammenlægning af matrikler?

Det betyder, at to eller flere samlede faste ejendomme registreres som én samlet fast ejendom i matriklen. Ejendommene behandles derefter som én ejendom i de relevante registre.

Skal ejendommene have samme ejer?

Ja. Ved en sammenlægning skal ejendommene som udgangspunkt have samme ejer. Derudover skal de være ens behæftet i Tingbogen.

Hvad betyder det, at ejendommene skal være ens behæftet?

Det betyder, at pant og andre tinglyste forhold skal være ens for ejendommene. Hvis der er forskelle, skal det undersøges, om forholdene kan bringes i orden, før sagen kan gennemføres.

Hvad er forskellen på sammenlægning og arealoverførsel?

Ved en sammenlægning samles hele ejendomme. Ved en arealoverførsel flyttes et bestemt areal fra én ejendom til en anden.

Skal kommunen inddrages?

Det kan være nødvendigt. I nogle sager skal kommunen eller andre myndigheder høres, før en matrikulær ændring kan registreres. Det afhænger af de konkrete forhold på ejendommen.

Hvor lang tid tager en sammenlægning?

Tidsforbruget afhænger blandt andet af ejendommenes tinglyste forhold og af, om der skal indhentes oplysninger eller godkendelser. Når vi har set på sagen, kan vi bedre vurdere det forventede forløb.

Få afklaret mulighederne

Er du i tvivl om, hvorvidt dine ejendomme kan sammenlægges? Kontakt Landbjørn for en indledende vurdering af sagen.

Sådan hjælper Landbjørn med sammenlægning af matrikler

Når mulighederne er afklaret, tilrettelægger vi den matrikulære sag og udarbejder det nødvendige materiale. Det kan blandt andet omfatte ændringskort, skematisk redegørelse og den dokumentation, der skal bruges i sagen.

Hvis der er behov for dialog med kommunen eller andre myndigheder, hjælper vi med at indhente og koordinere de relevante oplysninger. Vi følger derefter sagen frem til den endelige registrering, så ejendommene samles korrekt i matriklen.