Fritagelse for byggeskadeforsikring

Byggeskadeforsikring er en forsikring, der kan dække alvorlige byggeskader ved nyopførte boliger. Forsikringen skal sikre den, der ejer boligen, hvis der senere viser sig væsentlige fejl eller skader.

Kravet gælder som udgangspunkt ved opførelse af ny bebyggelse, der hovedsageligt skal anvendes til beboelse. Det kan også gælde, hvis en eksisterende bygning, der ikke tidligere har været anvendt til beboelse, ombygges til boliger.

Ja. Du kan være undtaget, hvis du som privatperson selv udfører byggearbejdet eller står for den daglige ledelse af byggeriet, og boligen er til eget brug. Det er altså ikke nok alene at skulle bo i boligen; det har også betydning, hvordan byggeriet gennemføres.

Ja. Ejendomme, der opføres med henblik på udlejning, er undtaget fra kravet om byggeskadeforsikring. Her gælder særlige krav til dokumentation og tinglysning.

Byggeri, der ikke skal anvendes som helårsbeboelse, er undtaget fra kravet. Er du i tvivl om ejendommens planlagte anvendelse, kan det være relevant at få forholdet afklaret i byggesagen.

Nej. Kravet om en tidsbegrænset servitut gælder ved fritagelse for udlejningsejendomme. For andre fritagelsesgrunde kan der gælde andre krav til dokumentation.

Ja. Vi kan hjælpe med at afklare sagen og med den dokumentation, der kan være nødvendig. Ved fritagelse for udlejningsejendomme kan vi også bistå med servitut og tinglysning.